01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 128 résidences principales, 30 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 30 | 17,2 % |
| Logements vacants | 16 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 174 logements: 74 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 29 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,1 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 18 | 14,2 % |
| 4 pièces | 23 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 63,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 169 | 174 |
| Rés. principales | 129 | 130 | 128 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 30 |
| Vacants | 9 | 13 | 16 |
La part de propriétaires atteint 79,0 % à Millebosc, commune de 242 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 25 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 28,9 % |
| Électricité | 27 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 58 | 45,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 29 % pour fioul et 21 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,0 % |
| 1 voiture | 37 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 63,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 87 | 8 | 3 |
| 1975 | 94 | 81 | 9 | 4 |
| 1982 | 106 | 87 | 19 | 0 |
| 1990 | 132 | 100 | 17 | 15 |
| 1999 | 146 | 117 | 21 | 8 |
| 2006 | 163 | 134 | 22 | 7 |
| 2011 | 166 | 129 | 28 | 9 |
| 2016 | 169 | 130 | 26 | 13 |
| 2022 | 174 | 128 | 30 | 16 |
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 174 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 28 | 28 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,1 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 11 | 33,3 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 393 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 393 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (285), appartements classés B (130), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-le-Gaillard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
174 logements recensés à Saint-Martin-le-Gaillard, répartis entre 128 résidences principales, 30 secondaires et 16 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Martin-le-Gaillard est dans la géographie typique de la Normandie, à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (28 km) — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Martin-le-Gaillard (78,3 % de propriétaires).
Le parc de Saint-Martin-le-Gaillard porte la trace d'une construction ancienne: 30,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Martin-le-Gaillard varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (28 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Saint-Martin-le-Gaillard affiche des prix parmi les plus accessibles du Seine-Maritime (37ᵉ rang le moins élevé sur 706 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,2 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Seine-Maritime (37ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -63,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-le-Gaillard
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Martin-le-Gaillard
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Martin-le-Gaillard s'établit à 1 186 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Martin-le-Gaillard fait partie du quart des communes les moins chères du Seine-Maritime.
27,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 58,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Saint-Martin-le-Gaillard Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Martin-le-Gaillard
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 164 €/m² → 1 186 €/m² (-45,2 %), volume annuel actuel 4 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
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Acheter vs Louer — maison 101 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 1 186 € | 1 186 € |
| Prix moyen/m² | 1 332 € | |
| Surface médiane | – | 101 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 164 € |
| 2022 | 4 | 2 098 € |
| 2023 | 4 | 1 609 € |
| 2024 | 4 | 3 238 € |
| 2025 | 4 | 1 186 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
22 logements autorisés cumulés, 20 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Saint-Martin-le-Gaillard (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Martin-le-Gaillard totalise 4 logements sur 5 ans, soit -20 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Martin-le-Gaillard
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Martin-le-Gaillard
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (58,50 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Martin-le-Gaillard
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 33 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Martin-le-Gaillard est D, avec 27,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Martin-le-Gaillard
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Martin-le-Gaillard : cadre de vie et logement
Saint-Martin-le-Gaillard compte 295 habitants, à 93 m d'altitude. Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 899 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 6 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Martin-le-Gaillard
Saint-Martin-le-Gaillard et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Martin-le-Gaillard
Composition du parc immobilier à Saint-Martin-le-Gaillard
174 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Martin-le-Gaillard est composé très majoritairement de maisons (100,0 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Martin-le-Gaillard
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 128 logements).
- Avant 1919 30,5 % 39 logts
- 1919-1945 11,7 % 15 logts
- 1946-1970 11,7 % 15 logts
- 1971-1990 22,7 % 29 logts
- 1991-2005 15,6 % 20 logts
- 2006-2019 7,0 % 9 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Martin-le-Gaillard
6 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Martin-le-Gaillard
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Martin-le-Gaillard
Pour une maison de 101 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
119 786 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Martin-le-Gaillard
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Gaillard ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Gaillard est de 1 186 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 101 m² (surface médiane locale), compter environ 120 000 €.
Comment Saint-Martin-le-Gaillard se situe-t-elle dans le Seine-Maritime ?
Saint-Martin-le-Gaillard figure parmi les communes les plus abordables du Seine-Maritime : 670ᵉ rang sur 706, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-le-Gaillard ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Martin-le-Gaillard est de 9,2 % (loyer de 9,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Martin-le-Gaillard est-il énergétiquement dégradé ?
27,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Martin-le-Gaillard
Saint-Martin-le-Gaillard est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Gaillard s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 186 €/m², soit -52,0 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Dans la Seine-Maritime, Saint-Martin-le-Gaillard se classe parmi les 5 % de communes les plus accessibles (37e rang le moins cher sur 706).
Le prix médian de Saint-Martin-le-Gaillard recule de -45,2 % entre 2021 et 2025. 21 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -63,4 % — un retournement à surveiller.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saint-Martin-le-Gaillard à un niveau significatif — 1 186 €/m² en médiane. Un bien type de 101 m² revient à environ 119 786 €, soit 5,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Saint-Martin-le-Gaillard avoisinent 10,6 €/m² pour les appartements et 9,1 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (9,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 17,2 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Flux de construction neuve intermédiaire: 4 logements autorisés sur 2021-2025, dont 3 commencés. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Martin-le-Gaillard est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique (à une trentaine de kilomètres du littoral picard (28 km), à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).