01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 128 résidences principales, 30 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 30 | 17,2 % |
| Logements vacants | 16 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 174 logements: 74 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 29 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,1 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 18 | 14,2 % |
| 4 pièces | 23 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 63,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 169 | 174 |
| Rés. principales | 129 | 130 | 128 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 30 |
| Vacants | 9 | 13 | 16 |
La part de propriétaires atteint 79,0 % à Millebosc, commune de 242 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 25 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 28,9 % |
| Électricité | 27 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 58 | 45,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 21 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,0 % |
| 1 voiture | 37 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 63,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 87 | 8 | 3 |
| 1975 | 94 | 81 | 9 | 4 |
| 1982 | 106 | 87 | 19 | 0 |
| 1990 | 132 | 100 | 17 | 15 |
| 1999 | 146 | 117 | 21 | 8 |
| 2006 | 163 | 134 | 22 | 7 |
| 2011 | 166 | 129 | 28 | 9 |
| 2016 | 169 | 130 | 26 | 13 |
| 2022 | 174 | 128 | 30 | 16 |
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 174 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 28 | 28 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,1 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 11 | 33,3 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 393 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 393 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (130), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-le-Gaillard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
174 logements recensés à Saint-Martin-le-Gaillard, répartis entre 128 résidences principales, 30 secondaires et 16 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Martin-le-Gaillard est dans la géographie typique de la Normandie, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (28 km) — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Martin-le-Gaillard (78,3 % de propriétaires).
Le parc de Saint-Martin-le-Gaillard porte la trace d'une construction ancienne: 30,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 276 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Martin-le-Gaillard varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (28 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.