Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
À titre de comparaison : 35,6 % de part de propriétaires à Revest-Saint-Martin, à 18 km
Le parc de Saint-Martin-les-Eaux cumule 79 logements au millésime 2022: 79,7 % en résidence principale, 10,1 % en secondaire, 11,4 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,4 % du parc contre 31,6 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Martin-les-Eaux est au cœur du massif des Alpes méridionales, en moyenne montagne, à 542 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 46,7 % de propriétaires, 51,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 9,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Martin-les-Eaux: 25,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Martin-les-Eaux a augmenté de +8,2 %. 41,3 % des ménages de Saint-Martin-les-Eaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Martin-les-Eaux est au cœur du massif des Alpes méridionales — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 542 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 63 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 73 | 79 |
| Rés. principales | 44 | 54 | 63 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 8 |
| Vacants | 5 | 5 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 46,7 % de propriétaires face à 51,7 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 52 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 33 logements en 1968, 79 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 177 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 380 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-les-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).