Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 515 logements recensés.
À 18 km, Beaumont-De-Pertuis (1 130 hab.) enregistre 48,7 % de part de propriétaires
Dauphin dispose d'un parc de 515 logements mêlant résidences principales (74,4 %), secondaires (21,9 %) et vacants (3,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. Dauphin se situe dans un environnement dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en moyenne montagne, à 441 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 76,7 % des résidences principales de Dauphin sont détenues par leurs occupants.
Selon le recensement, 17,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Dauphin. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (33,2 %).
Le nombre de logements de Dauphin varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Dauphin: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dauphin est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 441 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 515 logements dont 383 résidences principales, 113 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 515.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 484 | 505 | 515 |
| Rés. principales | 364 | 371 | 383 |
| Rés. secondaires | 93 | 104 | 113 |
| Vacants | 28 | 30 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 240 logements à l'origine, 515 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 56 | 70 | 69 | 48 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 21 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 115 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 206 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 122 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (240), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dauphin (prix au m², ventes DVF, tendance).