01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 239 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,1 % |
| Logements vacants | 14 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 261 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 46 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 43 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 79 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 24 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 42 | 17,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,1 % |
| 3 pièces | 20 | 8,3 % |
| 4 pièces | 54 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 67,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 262 | 261 |
| Rés. principales | 232 | 241 | 239 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 8 |
| Vacants | 13 | 14 | 14 |
À Plouvain (7 km, 452 hab.), la part de propriétaires s'élève à 89,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 27 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 24 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 76,8 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 107 | 44,8 % |
| Fioul | 21 | 8,8 % |
| Électricité | 67 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 43 | 18,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,6 % |
| 1 voiture | 80 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 111 | 0 | 20 |
| 1975 | 139 | 128 | 1 | 10 |
| 1982 | 164 | 144 | 0 | 20 |
| 1990 | 208 | 188 | 2 | 18 |
| 1999 | 210 | 198 | 1 | 11 |
| 2006 | 226 | 212 | 3 | 11 |
| 2011 | 247 | 232 | 2 | 13 |
| 2016 | 262 | 241 | 6 | 14 |
| 2022 | 261 | 239 | 8 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 261 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 11 | 15 | 15 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 14 | 17,3 % |
| Classe D | 43 | 53,1 % |
| Classe E | 9 | 11,1 % |
| Classe F | 6 | 7,4 % |
| Classe G | 7 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 81 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,2 % |
| Classe B | 14 | 17,3 % |
| Classe C | 17 | 21,0 % |
| Classe D | 32 | 39,5 % |
| Classe E | 3 | 3,7 % |
| Classe F | 8 | 9,9 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (40 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 4 |
| Classe D | 31 | 12 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Wancourt de 261 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Le cadre local de Wancourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,8 % de propriétaires contre 21,2 % de locataires. 10,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Wancourt est plutôt récent: 17,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Wancourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). 61,9 % des ménages de Wancourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 239 résidences principales de Wancourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.