01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 162 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,8 % |
| Logements vacants | 16 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 23 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 32 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 28 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 28 | 17,2 % |
| 4 pièces | 50 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 50,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 185 | 187 |
| Rés. principales | 147 | 156 | 162 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 9 |
| Vacants | 16 | 21 | 16 |
La part de propriétaires atteint 72,0 % à Hescamps, commune de 522 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 28 | 17,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,0 %, locataires 29,2 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 17,3 % |
| Électricité | 59 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 69 | 42,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,2 % |
| 1 voiture | 76 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 47,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 99 | 17 | 8 |
| 1975 | 128 | 95 | 20 | 13 |
| 1982 | 135 | 89 | 30 | 16 |
| 1990 | 150 | 103 | 26 | 21 |
| 1999 | 151 | 122 | 18 | 11 |
| 2006 | 165 | 136 | 13 | 16 |
| 2011 | 175 | 147 | 12 | 16 |
| 2016 | 185 | 156 | 8 | 21 |
| 2022 | 187 | 162 | 9 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 187 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 13 | 13 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 15 | 28,8 % |
| Classe D | 17 | 32,7 % |
| Classe E | 11 | 21,2 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 5 | 9,6 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 26,9 % |
| Classe B | 23 | 44,2 % |
| Classe C | 6 | 11,5 % |
| Classe D | 1 | 1,9 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 133 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Maur s'élève à 187 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,6 %, soit 162 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (185 unités). Saint-Maur est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Saint-Maur (69,0 %), complétée par 29,2 % de locataires. La part HLM atteint 17,3 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Maur: 28,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Maur entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Maur: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Maur est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.