Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 187 logements au total.
La part de propriétaires atteint 72,0 % à Hescamps, commune de 522 hab. à 13 km
Le parc de Saint-Maur s'élève à 187 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,6 %, soit 162 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (185 unités). Saint-Maur est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Saint-Maur (69,0 %), complétée par 29,2 % de locataires. La part HLM atteint 17,3 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Maur: 28,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Maur entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Maur: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Maur est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 162 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 185 | 187 |
| Rés. principales | 147 | 156 | 162 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 9 |
| Vacants | 16 | 21 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,0 %, locataires 29,2 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 187 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 13 | 13 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 425 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 146 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maur (prix au m², ventes DVF, tendance).