01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 189 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,0 % |
| Logements vacants | 6 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 197 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 34 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 25 | 13,2 % |
| 4 pièces | 49 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 60,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 196 | 197 |
| Rés. principales | 171 | 180 | 189 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 2 |
| Vacants | 10 | 10 | 6 |
À Juvignies, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 72,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 17,5 % |
| Électricité | 83 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 63 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,7 % |
| 1 voiture | 72 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 58,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 87 | 26 | 14 |
| 1975 | 140 | 102 | 30 | 8 |
| 1982 | 140 | 95 | 30 | 15 |
| 1990 | 140 | 107 | 25 | 8 |
| 1999 | 139 | 113 | 15 | 11 |
| 2006 | 160 | 137 | 10 | 13 |
| 2011 | 189 | 171 | 8 | 10 |
| 2016 | 196 | 180 | 6 | 10 |
| 2022 | 197 | 189 | 2 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 197, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 13,3 % |
| Classe D | 14 | 31,1 % |
| Classe E | 11 | 24,4 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 9 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,9 % |
| Classe B | 15 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 6 | 13,3 % |
| Classe E | 6 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 7 | 15,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (284 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-Lavaganne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Fontaine-Lavaganne totalise 197 logements dont 95,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ce contexte résidentiel — Fontaine-Lavaganne est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fontaine-Lavaganne (88,9 %).
28,7 % des logements de Fontaine-Lavaganne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (282 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fontaine-Lavaganne reste stable (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Fontaine-Lavaganne est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.