01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 80 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,2 % |
| Logements vacants | 11 | 11,8 % |
Parmi les 93 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 18,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 7 | 8,8 % |
| 3 pièces | 8 | 10,0 % |
| 4 pièces | 24 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 87 | 93 |
| Rés. principales | 80 | 77 | 80 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 7 | 9 | 11 |
La part de propriétaires atteint 66,2 % à Viâpres-Le-Petit, commune de 119 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 23,8 % |
| Électricité | 19 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 48,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 24 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,0 % |
| 1 voiture | 31 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 53 | 7 | 3 |
| 1975 | 70 | 58 | 6 | 6 |
| 1982 | 75 | 63 | 7 | 5 |
| 1990 | 74 | 58 | 4 | 12 |
| 1999 | 75 | 65 | 4 | 6 |
| 2006 | 82 | 68 | 5 | 9 |
| 2011 | 88 | 80 | 1 | 7 |
| 2016 | 87 | 77 | 1 | 9 |
| 2022 | 93 | 80 | 2 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 93 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 15 | 16 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 8 | 61,5 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 62 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 610 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 610 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Vinets totalise 93 logements dont 86,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Vinets s'étend d'un noyau historique (13,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,8 % après 2006). Le parc de Vinets présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Vinets: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vinets est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le parc résidentiel de Vinets s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.