01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 143 résidences principales, 40 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 40 | 20,7 % |
| Logements vacants | 10 | 5,2 % |
Sur les 193 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 27 | 19,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 9,1 % |
| 3 pièces | 13 | 9,1 % |
| 4 pièces | 35 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 57,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 193 | 193 |
| Rés. principales | 120 | 139 | 143 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 40 |
| Vacants | 15 | 14 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Fierville-Les-Mines (10 km) affiche 58,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 18 | 12,6 % |
| Électricité | 44 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 76 | 53,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,9 % |
| 1 voiture | 61 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 52,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 88 | 5 | 24 |
| 1975 | 105 | 79 | 18 | 8 |
| 1982 | 128 | 82 | 29 | 17 |
| 1990 | 146 | 94 | 34 | 18 |
| 1999 | 151 | 101 | 40 | 10 |
| 2006 | 156 | 111 | 41 | 4 |
| 2011 | 174 | 120 | 39 | 15 |
| 2016 | 193 | 139 | 40 | 14 |
| 2022 | 193 | 143 | 40 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 193 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 21 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 75 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Pierrepont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Nicolas-de-Pierrepont compte 193 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,1 %, secondaire 20,7 %, vacant 5,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne, en arrière du littoral de la Manche, à 3 km seulement.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,6 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Nicolas-de-Pierrepont: 34,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 53,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 52,4 % des ménages de Saint-Nicolas-de-Pierrepont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 37 m d'altitude en moyenne, en arrière du littoral de la Manche, à 3 km seulement — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.