Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 84 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 77,0 % à Sainte-Colombe, commune de 181 hab. à 12 km
La vacance résidentielle atteint 13,1 % au millésime INSEE 2022 — 11 logements sur 84. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Neufmesnil est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à environ 6 km du littoral de la Manche.
Profil fortement patrimonial: 78,8 % des ménages de Neufmesnil sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Neufmesnil mêle deux époques — 14,1 % avant 1919, 20,3 % après 2006. Le parc de Neufmesnil présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Neufmesnil entre 2016 et 2022 (-2,3 %). Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Neufmesnil s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m), à environ 6 km du littoral de la Manche.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Neufmesnil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 64 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 84.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 22 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 86 | 84 |
| Rés. principales | 61 | 69 | 64 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 9 |
| Vacants | 6 | 8 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 84 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 204 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 100 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neufmesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).