01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 129 résidences principales, 23 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 14,6 % |
| Logements vacants | 5 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 157 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 25 | 19,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 14 | 10,9 % |
| 4 pièces | 33 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 60,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 152 | 157 |
| Rés. principales | 112 | 122 | 129 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 23 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
À Fierville-Les-Mines, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 58,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 21 | 16,4 % |
| Électricité | 53 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 50 | 39,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 56 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 82 | 6 | 2 |
| 1975 | 95 | 80 | 13 | 2 |
| 1982 | 107 | 87 | 18 | 2 |
| 1990 | 116 | 88 | 17 | 11 |
| 1999 | 120 | 94 | 21 | 5 |
| 2006 | 131 | 103 | 26 | 2 |
| 2011 | 140 | 112 | 23 | 5 |
| 2016 | 152 | 122 | 24 | 5 |
| 2022 | 157 | 129 | 23 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 157 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 11 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 25,0 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 156 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 157 logements de Doville, dont 82,2 % en résidence principale, 14,6 % en secondaire, 3,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (155 unités). Côté cadre local, Doville est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 27 m d'altitude, en arrière du littoral de la Manche, à 5 km seulement.
La structure d'occupation de Doville est caractéristique des communes de propriétaires (78,8 %).
Entre héritage et modernité: 23,3 % de logements d'avant 1919 et 19,4 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 39,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,4 %).
Le parc de Doville a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Doville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Doville se trouve en plaine, à 27 m d'altitude, en arrière du littoral de la Manche, à 5 km seulement, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.