01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 39 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 39 logements recensés, 100 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,1 % |
| 4 pièces | 18 | 46,2 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 48,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 39 | 39 |
| Rés. principales | 36 | 38 | 39 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 1 | 0 |
À titre de comparaison : 85,7 % de part de propriétaires à Crasville, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,1 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 12,8 % |
| Électricité | 17 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 14 | 35,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,1 % |
| 1 voiture | 14 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 15 | 4 | 0 |
| 1975 | 20 | 15 | 5 | 0 |
| 1982 | 26 | 24 | 1 | 1 |
| 1990 | 33 | 32 | 1 | 0 |
| 1999 | 34 | 33 | 0 | 1 |
| 2006 | 36 | 35 | 0 | 1 |
| 2011 | 38 | 36 | 1 | 1 |
| 2016 | 39 | 38 | 0 | 1 |
| 2022 | 39 | 39 | 0 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 19 à 39 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 71,4 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (71 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 71,4 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (71 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 53 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-de-Pontcheuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 39 logements recensés à Saint-Ouen-de-Pontcheuil, 39 servent de résidence principale (100,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (38 unités). Pour mémoire, Saint-Ouen-de-Pontcheuil est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 141 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Saint-Ouen-de-Pontcheuil mêle deux époques — 23,1 % avant 1919, 17,9 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (43,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Ouen-de-Pontcheuil reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Ouen-de-Pontcheuil: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Ouen-de-Pontcheuil appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 141 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.