01 Le parc de logements
Le parc comprend 693 logements dont 656 résidences principales, 5 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 656 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,7 % |
| Logements vacants | 32 | 4,6 % |
Parmi les 693 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 86 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 246 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 102 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 169 | 25,8 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 0,6 % |
| 3 pièces | 81 | 12,4 % |
| 4 pièces | 197 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 373 | 56,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 638 | 693 |
| Rés. principales | 503 | 608 | 656 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 5 |
| Vacants | 12 | 26 | 32 |
La part de propriétaires atteint 77,2 % à La Haye-Malherbe, commune de 1 409 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 554 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 51 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 49 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,5 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 201 | 30,6 % |
| Fioul | 70 | 10,7 % |
| Électricité | 255 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 122 | 18,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 154 |
| 10 ans ou plus | 346 |
| Total ménages | 656 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 179 |
| Sous-occupation accentuée | 183 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,4 % |
| 1 voiture | 231 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 408 | 62,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 109 | 18 | 3 |
| 1975 | 210 | 189 | 20 | 1 |
| 1982 | 346 | 321 | 11 | 14 |
| 1990 | 399 | 372 | 8 | 19 |
| 1999 | 457 | 434 | 7 | 16 |
| 2006 | 477 | 470 | 2 | 5 |
| 2011 | 519 | 503 | 4 | 12 |
| 2016 | 638 | 608 | 4 | 26 |
| 2022 | 693 | 656 | 5 | 32 |
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 693 en 2022 (+433 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 26 | 32 | 32 | 30 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 19 | 9,5 % |
| Classe C | 44 | 22,1 % |
| Classe D | 72 | 36,2 % |
| Classe E | 48 | 24,1 % |
| Classe F | 12 | 6,0 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 15,6 % |
| Classe B | 49 | 24,6 % |
| Classe C | 57 | 28,6 % |
| Classe D | 43 | 21,6 % |
| Classe E | 14 | 7,0 % |
| Classe F | 4 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 19 | 0 |
| Classe C | 42 | 2 |
| Classe D | 69 | 3 |
| Classe E | 47 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 20 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Fleurs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-des-Fleurs s'élève à 693 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,7 %, soit 656 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (687 unités). Saint-Pierre-des-Fleurs se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Pierre-des-Fleurs (84,5 %). La part HLM atteint 7,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 25,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (38,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-des-Fleurs: +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.