Parc à forte domination de propriétaires (97 %) pour 101 logements recensés.
À titre de comparaison : 82,1 % de part de propriétaires à Saint-Ouen-De-Pontcheuil, à 2 km
Au recensement INSEE 2022, Le Bec-Thomas totalise 101 logements dont 90,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Le cadre local de Le Bec-Thomas est au cœur du bocage normand, en plaine, à 126 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Le Bec-Thomas, avec 96,7 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (17,6 % avant 1919) et constructions récentes (13,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Le Bec-Thomas affiche une croissance de son parc de +3,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Le Bec-Thomas: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Le Bec-Thomas. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 126 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 91 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 101 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 98 | 101 |
| Rés. principales | 84 | 88 | 91 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 5 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 96,7 % de propriétaires, 1,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 101 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0