01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 91 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,9 % |
| Logements vacants | 3 | 3,0 % |
Sur les 101 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 40 | 44,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 5,5 % |
| 4 pièces | 14 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 79,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 98 | 101 |
| Rés. principales | 84 | 88 | 91 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 5 | 3 | 3 |
À titre de comparaison : 82,1 % de part de propriétaires à Saint-Ouen-De-Pontcheuil, à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 96,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 96,7 % de propriétaires, 1,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 20,9 % |
| Électricité | 37 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 27,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 36 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 60,4 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 29 | 13 | 1 |
| 1975 | 52 | 35 | 13 | 4 |
| 1982 | 71 | 51 | 17 | 3 |
| 1990 | 84 | 66 | 16 | 2 |
| 1999 | 81 | 73 | 8 | 0 |
| 2006 | 90 | 82 | 6 | 2 |
| 2011 | 95 | 84 | 6 | 5 |
| 2016 | 98 | 88 | 7 | 3 |
| 2022 | 101 | 91 | 7 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 101 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bec-Thomas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Le Bec-Thomas totalise 101 logements dont 90,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Le cadre local de Le Bec-Thomas est au cœur du bocage normand, en plaine, à 126 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Le Bec-Thomas, avec 96,7 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (17,6 % avant 1919) et constructions récentes (13,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Le Bec-Thomas affiche une croissance de son parc de +3,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Le Bec-Thomas: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Le Bec-Thomas. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 126 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.