01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 529 logements dont 1 470 résidences principales, 14 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 470 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,9 % |
| Logements vacants | 45 | 2,9 % |
Parmi les 1 529 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 45 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 160 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 488 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 244 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 338 | 24,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,1 % |
| 2 pièces | 18 | 1,2 % |
| 3 pièces | 157 | 10,7 % |
| 4 pièces | 345 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 948 | 64,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 289 | 1 418 | 1 529 |
| Rés. principales | 1 233 | 1 358 | 1 470 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 14 |
| Vacants | 41 | 43 | 45 |
Commune voisine de taille comparable, Le Neubourg (13 km) affiche 34,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 272 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 87 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 100 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 460 | 31,3 % |
| Fioul | 113 | 7,7 % |
| Électricité | 523 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 348 | 23,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 220 |
| 5 à 9 ans | 259 |
| 10 ans ou plus | 909 |
| Total ménages | 1 470 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 130 |
| Sous-occupation modérée | 294 |
| Sous-occupation accentuée | 372 |
| Suroccupation modérée | 34 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 2,9 % |
| 1 voiture | 497 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 930 | 63,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 362 | 291 | 47 | 24 |
| 1975 | 546 | 472 | 50 | 24 |
| 1982 | 788 | 728 | 35 | 25 |
| 1990 | 889 | 826 | 34 | 29 |
| 1999 | 997 | 955 | 24 | 18 |
| 2006 | 1 167 | 1 121 | 12 | 34 |
| 2011 | 1 289 | 1 233 | 16 | 41 |
| 2016 | 1 418 | 1 358 | 18 | 43 |
| 2022 | 1 529 | 1 470 | 14 | 45 |
Trajectoire de long terme: 362 logements en 1968, 1 529 en 2022 (+322 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 64 | 77 | 71 | 80 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 16 | 19 | 18 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 3,8 % |
| Classe B | 12 | 3,2 % |
| Classe C | 155 | 41,7 % |
| Classe D | 130 | 34,9 % |
| Classe E | 38 | 10,2 % |
| Classe F | 14 | 3,8 % |
| Classe G | 9 | 2,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 12,9 % |
| Classe B | 69 | 18,5 % |
| Classe C | 132 | 35,5 % |
| Classe D | 92 | 24,7 % |
| Classe E | 20 | 5,4 % |
| Classe F | 7 | 1,9 % |
| Classe G | 4 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 119 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 146 | 9 |
| Classe D | 129 | 1 |
| Classe E | 38 | 0 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (149) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 66 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Thuit de l'Oison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Thuit de l'Oison est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Thuit de l'Oison est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Thuit de l'Oison est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Le Thuit de l'Oison totalise 1 529 logements dont 96,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 140 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Le Thuit de l'Oison — 12,8 % seulement contre 86,5 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 6,8 % dans le parc de résidences principales.
Près d'24,5 % du parc du Thuit de l'Oison a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,6 %).
Croissance modérée du parc du Thuit de l'Oison entre 2016 et 2022 (+7,8 %). Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Thuit de l'Oison est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 140 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.