Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 1 529 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Le Neubourg (13 km) affiche 34,3 %
Au recensement INSEE 2022, Le Thuit de l'Oison totalise 1 529 logements dont 96,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 140 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Le Thuit de l'Oison — 12,8 % seulement contre 86,5 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 6,8 % dans le parc de résidences principales.
Près d'24,5 % du parc du Thuit de l'Oison a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,6 %).
Croissance modérée du parc du Thuit de l'Oison entre 2016 et 2022 (+7,8 %). Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Thuit de l'Oison est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 140 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Thuit de l'Oison est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Thuit de l'Oison est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Thuit de l'Oison est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 529 logements dont 1 470 résidences principales, 14 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 529 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 289 | 1 418 | 1 529 |
| Rés. principales | 1 233 | 1 358 | 1 470 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 14 |
| Vacants | 41 | 43 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 362 logements en 1968, 1 529 en 2022 (+322 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 64 | 77 | 71 | 80 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 16 | 19 | 18 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (177 kWh/m²/an), les appartements ? (149) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 66 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Thuit de l'Oison (prix au m², ventes DVF, tendance).