01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 112 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 22 | 14,9 % |
| Logements vacants | 14 | 9,5 % |
Sur les 148 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 36 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 15 | 13,4 % |
| 4 pièces | 35 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 51,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 145 | 148 |
| Rés. principales | 110 | 115 | 112 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 22 |
| Vacants | 1 | 5 | 14 |
La part de propriétaires atteint 47,4 % à Auvillars, commune de 238 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 5,4 % |
| Fioul | 23 | 20,5 % |
| Électricité | 42 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 34,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 49 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 52,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 60 | 15 | 1 |
| 1975 | 81 | 58 | 19 | 4 |
| 1982 | 85 | 62 | 22 | 1 |
| 1990 | 109 | 84 | 23 | 2 |
| 1999 | 120 | 96 | 21 | 3 |
| 2006 | 137 | 107 | 25 | 5 |
| 2011 | 137 | 110 | 26 | 1 |
| 2016 | 145 | 115 | 25 | 5 |
| 2022 | 148 | 112 | 22 | 14 |
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 148 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 6 | 31,6 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 6 | 31,6 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (278 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-le-Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Ouen-le-Pin: sur 148 logements, 75,7 % sont des résidences principales, 14,9 % secondaires, 9,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (146 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Ouen-le-Pin, avec 83,9 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Ouen-le-Pin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 276 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (37,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Ouen-le-Pin reste stable (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Ouen-le-Pin: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Ouen-le-Pin est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Saint-Ouen-le-Pin s'inscrit dans un territoire à basse altitude (146 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Saint-Ouen-le-Pin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.