Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 289 logements au total.
En regard, La Houblonnière (à 7 km, 324 hab.) affiche 76,1 % de part de propriétaires
Le parc de Manerbe cumule 289 logements au millésime 2022: 79,6 % en résidence principale, 14,9 % en secondaire, 5,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Manerbe se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 128 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Manerbe porte la trace d'une construction ancienne: 25,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Manerbe consomme plus que la moyenne: D dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,4 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Le parc de Manerbe est stable sur la période 2016-2022 (-0,3 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 128 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (230 résidences principales de Manerbe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 289 logements dont 230 résidences principales, 43 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 289.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 290 | 289 |
| Rés. principales | 205 | 226 | 230 |
| Rés. secondaires | 52 | 52 | 43 |
| Vacants | 13 | 12 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 289, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 19 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 381 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 131 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manerbe (prix au m², ventes DVF, tendance).