01 Le parc de logements
Le parc comprend 766 logements dont 573 résidences principales, 151 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 573 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 151 | 19,7 % |
| Logements vacants | 43 | 5,6 % |
Parmi les 766 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 160 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 47 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 58 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 138 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 103 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 64 | 11,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 26 | 4,5 % |
| 3 pièces | 82 | 14,3 % |
| 4 pièces | 130 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 329 | 57,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 735 | 723 | 766 |
| Rés. principales | 533 | 544 | 573 |
| Rés. secondaires | 151 | 133 | 151 |
| Vacants | 51 | 46 | 43 |
À 15 km, Le Breuil-en-Auge (952 hab.) enregistre 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 445 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 104 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 130 | 22,7 % |
| Électricité | 242 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 33 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 166 | 29,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 339 |
| Total ménages | 573 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 5,6 % |
| 1 voiture | 258 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 49,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 459 | 342 | 49 | 68 |
| 1975 | 476 | 348 | 83 | 45 |
| 1982 | 517 | 372 | 105 | 40 |
| 1990 | 598 | 414 | 133 | 51 |
| 1999 | 617 | 467 | 98 | 52 |
| 2006 | 711 | 520 | 150 | 41 |
| 2011 | 735 | 533 | 151 | 51 |
| 2016 | 723 | 544 | 133 | 46 |
| 2022 | 766 | 573 | 151 | 43 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 459 logements, le total atteint 766 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 115 | 117 | 105 | 103 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 67 | 68 | 65 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 20 | 13,2 % |
| Classe D | 51 | 33,8 % |
| Classe E | 40 | 26,5 % |
| Classe F | 18 | 11,9 % |
| Classe G | 20 | 13,2 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 7,9 % |
| Classe B | 78 | 51,7 % |
| Classe C | 23 | 15,2 % |
| Classe D | 7 | 4,6 % |
| Classe E | 13 | 8,6 % |
| Classe F | 12 | 7,9 % |
| Classe G | 6 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 17 | 3 |
| Classe D | 43 | 8 |
| Classe E | 37 | 3 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 17 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (277), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambremer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
766 logements recensés à Cambremer, répartis entre 573 résidences principales, 151 secondaires et 43 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cambremer se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 112 m.
Selon les données INSEE, 77,8 % des résidences principales de Cambremer sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cambremer: 28,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Cambremer, le parc fait moins bien que le repère national: D et 271 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,2 %. 42,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Cambremer: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cambremer est dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 112 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (573 résidences principales de Cambremer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.