Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 100 logements recensés.
À Basseneville, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 72,8 %
Le parc résidentiel de Saint-Pair compte 100 logements à l'issue du recensement 2022, dont 98 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (96 unités). Pour mémoire, Saint-Pair est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 31 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 13,4 % de logements d'avant 1919 et 15,5 % postérieurs à 2006. DPE: classe C dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,8 %).
Le parc de Saint-Pair s'est étoffé de +8,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 71,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pair est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 31 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 98 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 98 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 100.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 92 | 100 |
| Rés. principales | 86 | 88 | 98 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 34 à 100 logements, soit +194 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 388 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 235 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (109), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pair (prix au m², ventes DVF, tendance).