01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 73 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,3 % |
| Logements vacants | 2 | 2,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 80.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 34 | 47,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 6 | 8,2 % |
| 4 pièces | 28 | 38,4 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 75 | 80 |
| Rés. principales | 68 | 69 | 73 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 5 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
La part de propriétaires atteint 60,0 % à Livet-sur-Authou, commune de 163 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 95,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 95,8 % appartiennent à leurs occupants, 4,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 11 | 15,1 % |
| Électricité | 34 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 35,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,5 % |
| 1 voiture | 25 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 60,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 19 | 3 | 2 |
| 1975 | 35 | 23 | 8 | 4 |
| 1982 | 43 | 33 | 6 | 4 |
| 1990 | 58 | 47 | 6 | 5 |
| 1999 | 61 | 49 | 7 | 5 |
| 2006 | 67 | 60 | 4 | 4 |
| 2011 | 74 | 68 | 2 | 4 |
| 2016 | 75 | 69 | 1 | 5 |
| 2022 | 80 | 73 | 5 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 24 à 80, soit +233 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 6 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 185 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 76 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Philbert-sur-Boissey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Philbert-sur-Boissey dispose de 80 logements, dont 91,3 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Philbert-sur-Boissey est caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m.
Rares sont les locataires à Saint-Philbert-sur-Boissey — 4,2 % seulement contre 95,8 % de propriétaires.
Le bâti de Saint-Philbert-sur-Boissey s'étend d'un noyau historique (12,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. Le électricité équipe 46,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Philbert-sur-Boissey: +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Philbert-sur-Boissey: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (73 résidences principales de Saint-Philbert-sur-Boissey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.