01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 53 résidences principales, 25 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 31,3 % |
| Logements vacants | 1 | 1,3 % |
Sur les 80 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 30,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,5 % |
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,8 % |
| 3 pièces | 11 | 20,8 % |
| 4 pièces | 16 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 45,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 82 | 80 |
| Rés. principales | 53 | 55 | 53 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 25 |
| Vacants | 5 | 5 | 1 |
En comparaison, Prébois (à 14 km) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,9 % |
| Fioul | 19 | 35,2 % |
| Électricité | 10 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 22 | 40,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 19 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,3 % |
| 1 voiture | 22 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 47,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 42 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 26 | 15 | 21 |
| 1975 | 47 | 22 | 15 | 10 |
| 1982 | 59 | 27 | 18 | 14 |
| 1990 | 67 | 35 | 25 | 7 |
| 1999 | 65 | 39 | 19 | 7 |
| 2006 | 81 | 48 | 24 | 9 |
| 2011 | 85 | 53 | 27 | 5 |
| 2016 | 82 | 55 | 22 | 5 |
| 2022 | 80 | 53 | 25 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 62 logements, le total atteint 80 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 18 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 337 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (296), appartements classés ? (127), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Méaroz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-de-Méaroz se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 25 logements sur 80 (31,3 %), contre 53 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). La commune est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 676 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,0 % de propriétaires contre 16,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Pierre-de-Méaroz mêle deux époques — 11,3 % avant 1919, 11,3 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Saint-Pierre-de-Méaroz conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Méaroz: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre-de-Méaroz est au pied des massifs alpins iséréens. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Méaroz s'inscrit dans un territoire perchée à 676 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 53 résidences principales de Saint-Pierre-de-Méaroz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.