01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 53 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,3 % |
| Logements vacants | 22 | 27,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 28 % de logements inoccupés sur un total de 80.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 47,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 7 | 13,2 % |
| 4 pièces | 7 | 13,2 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 71,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 80 | 80 |
| Rés. principales | 52 | 56 | 53 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 5 |
| Vacants | 18 | 15 | 22 |
Étrelles-sur-Aube, commune de taille similaire à 12 km, affiche 77,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 9,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 9,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 26,4 % |
| Électricité | 20 | 37,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 35,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,8 % |
| 1 voiture | 25 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 49,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 57 | 12 | 19 |
| 1975 | 75 | 51 | 13 | 11 |
| 1982 | 82 | 43 | 15 | 24 |
| 1990 | 75 | 46 | 18 | 11 |
| 1999 | 76 | 45 | 19 | 12 |
| 2006 | 72 | 49 | 15 | 8 |
| 2011 | 79 | 52 | 9 | 18 |
| 2016 | 80 | 56 | 9 | 15 |
| 2022 | 80 | 53 | 5 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 80 en 2022 (-9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 17 | 22 | 23 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 6 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 5 | 20,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-le-Verger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Quentin-le-Verger comprend 80 logements en 2022, mais 22 d'entre eux (27,5 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (80 unités). Pour mémoire, Saint-Quentin-le-Verger est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 9,4 % de locataires.
Le bâti de Saint-Quentin-le-Verger est notablement ancien: 47,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 287 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 41,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Quentin-le-Verger est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Saint-Quentin-le-Verger. L'environnement physique — à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.