Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 341 logements au total.
À Barbuise, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 73,7 %
Le parc de Barbonne-Fayel présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 29,0 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Côté cadre local, Barbonne-Fayel est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Barbonne-Fayel, avec 82,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Barbonne-Fayel porte la trace d'une construction ancienne: 25,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 308 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 45,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. 52,3 % des ménages de Barbonne-Fayel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Barbonne-Fayel est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (220 résidences principales de Barbonne-Fayel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Barbonne-Fayel est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Marne. (sur 349 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 341 logements dont 220 résidences principales, 22 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 29 % de logements inoccupés sur un total de 341.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 320 | 330 | 341 |
| Rés. principales | 226 | 234 | 220 |
| Rés. secondaires | 34 | 35 | 22 |
| Vacants | 60 | 61 | 99 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 282 logements, le total atteint 341 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 74 | 68 | 72 | 65 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 51 | 53 | 49 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 368 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 179 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (316 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0