240 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 27 % de résidences secondaires.
Solérieux, commune de taille similaire à 14 km, affiche 73,8 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Roman-de-Malegarde recense 64 résidences secondaires (26,7 % du parc) pour 161 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Roman-de-Malegarde est au cœur de la Provence rhodanienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m — cadre la lecture du parc local.
Saint-Roman-de-Malegarde présente un profil majoritairement propriétaire — 68,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 5,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,4 % de logements d'avant 1919 et 21,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (45,3 %).
Saint-Roman-de-Malegarde conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Roman-de-Malegarde est au cœur de la Provence rhodanienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Roman-de-Malegarde est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 161 résidences principales, 64 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 240 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 237 | 240 |
| Rés. principales | 137 | 155 | 161 |
| Rés. secondaires | 57 | 55 | 64 |
| Vacants | 24 | 26 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,6 % de propriétaires, 26,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 240, soit +208 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 26 | 25 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 216 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 40 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0