01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 156 logements dont 917 résidences principales, 94 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 917 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 94 | 8,1 % |
| Logements vacants | 146 | 12,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 1 156.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 169 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 52 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 150 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 237 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 152 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 125 | 14,1 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 92 | 10,0 % |
| 3 pièces | 190 | 20,7 % |
| 4 pièces | 310 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 321 | 35,0 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 060 | 1 105 | 1 156 |
| Rés. principales | 855 | 894 | 917 |
| Rés. secondaires | 74 | 74 | 94 |
| Vacants | 132 | 136 | 146 |
À Cairanne (6 km, 1 129 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 562 | 61,3 % |
| Locataires (privé) | 272 | 29,7 % |
| Locataires HLM | 51 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 31 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,3 %, locataires 35,3 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,7 % |
| Fioul | 126 | 13,7 % |
| Électricité | 582 | 63,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 197 | 21,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (63 %), 63 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 190 |
| 5 à 9 ans | 175 |
| 10 ans ou plus | 461 |
| Total ménages | 917 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 199 |
| Sous-occupation modérée | 234 |
| Sous-occupation accentuée | 238 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 65 | 7,1 % |
| 1 voiture | 463 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 389 | 42,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 499 | 429 | 9 | 61 |
| 1975 | 532 | 465 | 23 | 44 |
| 1982 | 608 | 529 | 33 | 46 |
| 1990 | 715 | 616 | 57 | 42 |
| 1999 | 808 | 683 | 41 | 84 |
| 2006 | 983 | 797 | 71 | 115 |
| 2011 | 1 060 | 855 | 74 | 132 |
| 2016 | 1 105 | 894 | 74 | 136 |
| 2022 | 1 156 | 917 | 94 | 146 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 499 à 1 156 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 253 | 189 | 188 | 172 | 175 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 140 | 112 | 101 | 88 | 81 | 100 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,6 % |
| Classe B | 30 | 9,8 % |
| Classe C | 107 | 34,9 % |
| Classe D | 105 | 34,2 % |
| Classe E | 34 | 11,1 % |
| Classe F | 17 | 5,5 % |
| Classe G | 9 | 2,9 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 104 | 33,9 % |
| Classe B | 107 | 34,9 % |
| Classe C | 26 | 8,5 % |
| Classe D | 48 | 15,6 % |
| Classe E | 6 | 2,0 % |
| Classe F | 11 | 3,6 % |
| Classe G | 5 | 1,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 213 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 23 | 7 |
| Classe C | 61 | 46 |
| Classe D | 51 | 54 |
| Classe E | 24 | 10 |
| Classe F | 14 | 3 |
| Classe G | 7 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 21 |
| T3 | 18 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tulette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
146 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Tulette (12,6 % des 1 156 unités). 78,5 % de maisons pour 21,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 61,3 % des résidences principales de Tulette sont occupées par leurs propriétaires, 35,3 % par des locataires. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,1 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,5 %).
Le parc de Tulette s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 42,4 % des ménages de Tulette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Tulette est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 148 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.