01 Le parc de logements
Le parc comprend 424 logements dont 387 résidences principales, 1 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 387 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 36 | 8,5 % |
Parmi les 424 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 50 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 165 | 42,7 % |
| 1991-2005 | 84 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 37 | 9,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 3,4 % |
| 3 pièces | 25 | 6,5 % |
| 4 pièces | 81 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 69,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 393 | 424 |
| Rés. principales | 348 | 357 | 387 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 1 |
| Vacants | 20 | 32 | 36 |
À Hébécourt, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 88,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 342 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 37 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 14,0 % |
| Fioul | 95 | 24,6 % |
| Électricité | 148 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 85 | 22,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 267 |
| Total ménages | 387 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,9 % |
| 1 voiture | 139 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 108 | 17 | 4 |
| 1975 | 172 | 147 | 18 | 7 |
| 1982 | 259 | 236 | 11 | 12 |
| 1990 | 276 | 265 | 4 | 7 |
| 1999 | 340 | 328 | 3 | 9 |
| 2006 | 353 | 334 | 4 | 14 |
| 2011 | 370 | 348 | 1 | 20 |
| 2016 | 393 | 357 | 4 | 32 |
| 2022 | 424 | 387 | 1 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 424, soit +229 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 46 | 30 | 32 | 26 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,1 % |
| Classe B | 9 | 12,3 % |
| Classe C | 15 | 20,5 % |
| Classe D | 27 | 37,0 % |
| Classe E | 13 | 17,8 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 5,5 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 16,4 % |
| Classe B | 31 | 42,5 % |
| Classe C | 9 | 12,3 % |
| Classe D | 10 | 13,7 % |
| Classe E | 6 | 8,2 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 25 | 2 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (181 kWh/m²/an), les appartements ? (315) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plachy-Buyon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Plachy-Buyon de 424 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 81 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 88,2 % des ménages de Plachy-Buyon sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,6 % du parc date d'avant 1919, 9,6 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Plachy-Buyon est dans la moyenne — classe D dominante, 194 kWh/m²/an. Le électricité équipe 38,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Plachy-Buyon a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Plachy-Buyon. Le parc résidentiel de Plachy-Buyon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 81 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.