01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 29 résidences principales, 34 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 45,3 % |
| Résidences secondaires | 34 | 53,1 % |
| Logements vacants | 1 | 1,6 % |
Parmi les 64 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,3 % |
| 2 pièces | 1 | 3,3 % |
| 3 pièces | 5 | 16,7 % |
| 4 pièces | 11 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 40,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 64 | 64 |
| Rés. principales | 27 | 28 | 29 |
| Rés. secondaires | 30 | 36 | 34 |
| Vacants | 4 | 0 | 1 |
En comparaison, Pradelle (à 11 km) enregistre 26,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,7 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 27,6 % |
| Électricité | 4 | 13,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 16 | 55,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 48,3 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 19 | 5 | 4 |
| 1975 | 29 | 14 | 10 | 5 |
| 1982 | 38 | 16 | 20 | 2 |
| 1990 | 46 | 17 | 27 | 2 |
| 1999 | 53 | 22 | 31 | 0 |
| 2006 | 58 | 25 | 32 | 1 |
| 2011 | 61 | 27 | 30 | 4 |
| 2016 | 64 | 28 | 36 | 0 |
| 2022 | 64 | 29 | 34 | 1 |
Trajectoire de long terme: 28 logements en 1968, 64 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe D (60 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 284 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 25 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 302 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauveur-en-Diois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Sauveur-en-Diois reste vacante hors saison — 34 résidences secondaires recensées (53,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Sauveur-en-Diois est dans le couloir rhodanien, perchée à 528 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Sauveur-en-Diois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,7 %), le locatif ne représentant que 16,7 %.
Le parc de Saint-Sauveur-en-Diois porte la trace d'une construction ancienne: 35,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Sauveur-en-Diois consomme plus que la moyenne: D dominante, 294 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Sauveur-en-Diois: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Sauveur-en-Diois est dans le couloir rhodanien. Le décor géographique — perchée à 528 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (29 résidences principales de Saint-Sauveur-en-Diois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.