01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 063 logements dont 683 résidences principales, 276 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 683 | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 276 | 26,0 % |
| Logements vacants | 104 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 063 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 243 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 41 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 73 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 140 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 85 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 100 | 14,7 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 2,2 % |
| 2 pièces | 83 | 12,2 % |
| 3 pièces | 133 | 19,5 % |
| 4 pièces | 197 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 37,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 928 | 917 | 1 063 |
| Rés. principales | 585 | 606 | 683 |
| Rés. secondaires | 251 | 259 | 276 |
| Vacants | 91 | 52 | 104 |
À titre de comparaison : 74,8 % de part de propriétaires à Eurre, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 465 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 163 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 29 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 26 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 68,1 % de propriétaires, 28,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 155 | 22,7 % |
| Électricité | 249 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 26 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 254 | 37,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 157 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 321 |
| Total ménages | 683 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 143 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 191 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 79 | 11,6 % |
| 1 voiture | 356 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 36,3 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 55,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 597 | 414 | 123 | 60 |
| 1975 | 635 | 399 | 149 | 87 |
| 1982 | 669 | 414 | 187 | 68 |
| 1990 | 785 | 410 | 243 | 132 |
| 1999 | 748 | 433 | 216 | 99 |
| 2006 | 846 | 494 | 245 | 107 |
| 2011 | 928 | 585 | 251 | 91 |
| 2016 | 917 | 606 | 259 | 52 |
| 2022 | 1 063 | 683 | 276 | 104 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 597 à 1 063 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 103 | 103 | 106 | 107 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 46 | 49 | 46 | 45 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,8 % |
| Classe B | 15 | 6,0 % |
| Classe C | 75 | 29,9 % |
| Classe D | 78 | 31,1 % |
| Classe E | 42 | 16,7 % |
| Classe F | 23 | 9,2 % |
| Classe G | 11 | 4,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 29,1 % |
| Classe B | 103 | 41,0 % |
| Classe C | 29 | 11,6 % |
| Classe D | 17 | 6,8 % |
| Classe E | 12 | 4,8 % |
| Classe F | 12 | 4,8 % |
| Classe G | 5 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 4 | 11 |
| Classe C | 30 | 45 |
| Classe D | 37 | 41 |
| Classe E | 26 | 16 |
| Classe F | 19 | 4 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 18 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saillans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Saillans recense 276 résidences secondaires (26,0 % du parc) pour 683 résidences principales. Profil pavillonnaire affirmé: 82,1 % de maisons individuelles pour 17,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saillans est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 388 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
68,1 % des ménages de Saillans possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 4,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
35,6 % des logements de Saillans datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,1 %).
Le nombre de logements de Saillans a bondi de +15,9 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 36,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Saillans est perchée à 388 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.