01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 65 résidences principales, 16 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 15,8 % |
| Logements vacants | 20 | 19,8 % |
Sur les 101 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 31 | 47,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 11 | 16,9 % |
| 4 pièces | 18 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 52,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 101 | 101 |
| Rés. principales | 75 | 79 | 65 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 16 |
| Vacants | 5 | 5 | 20 |
En comparaison, Carville-Pot-De-Fer (à 15 km) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 67,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 30,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 31,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 18,2 % |
| Électricité | 36 | 54,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 13 | 19,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 35 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 44,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 45 | 10 | 3 |
| 1975 | 60 | 42 | 17 | 1 |
| 1982 | 61 | 44 | 15 | 2 |
| 1990 | 94 | 75 | 12 | 7 |
| 1999 | 94 | 76 | 10 | 8 |
| 2006 | 94 | 74 | 11 | 8 |
| 2011 | 95 | 75 | 15 | 5 |
| 2016 | 101 | 79 | 17 | 5 |
| 2022 | 101 | 65 | 16 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 101, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 9 | 64,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 64 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 8 | 57,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 223 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 181 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sylvain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Sylvain est la commune ayant le plus de logements vacants du département Seine-Maritime. (sur 707 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 101 logements de Saint-Sylvain, 20 sont vacants — soit 19,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Sylvain est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à quelques kilomètres du littoral de Seine-Maritime (environ 7 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Sylvain (68,7 %), complétée par 31,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Sylvain: 26,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 54,5 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Sylvain varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Sylvain: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Sylvain est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à quelques kilomètres du littoral de Seine-Maritime (environ 7 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (65 résidences principales de Saint-Sylvain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.