01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 128 résidences principales, 41 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 41 | 22,7 % |
| Logements vacants | 12 | 6,6 % |
Parmi les 181 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 21 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 8 | 6,3 % |
| 4 pièces | 25 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 71,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 176 | 181 |
| Rés. principales | 104 | 119 | 128 |
| Rés. secondaires | 50 | 48 | 41 |
| Vacants | 8 | 9 | 12 |
Fultot, commune de taille similaire à 12 km, affiche 62,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,9 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 14,1 % |
| Électricité | 60 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 35,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 56 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 52,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 92 | 21 | 8 |
| 1975 | 116 | 80 | 32 | 4 |
| 1982 | 115 | 73 | 33 | 9 |
| 1990 | 121 | 84 | 30 | 7 |
| 1999 | 147 | 96 | 49 | 2 |
| 2006 | 154 | 108 | 44 | 2 |
| 2011 | 162 | 104 | 50 | 8 |
| 2016 | 176 | 119 | 48 | 9 |
| 2022 | 181 | 128 | 41 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 181 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 18 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 26,9 % |
| Classe B | 11 | 42,3 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ingouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ingouville totalise 181 logements: l'habitat principal (70,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (22,7 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. Ingouville est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 70 m, en arrière du littoral de Seine-Maritime, à 8 km seulement.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'Ingouville est notablement ancien: 28,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc d'Ingouville consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ingouville reste stable (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ingouville appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 70 m, en arrière du littoral de Seine-Maritime, à 8 km seulement — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.