Parc ancien et patrimonial (69 % de logements construits avant 1919), 52 logements au total.
En regard, Bièvres (à 8 km, 80 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
Près d'13,5 % des logements de Saint-Thomas sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Thomas est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 150 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Thomas (70,3 %), complétée par 29,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Thomas: 69,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Thomas consomme plus que la moyenne: D dominante, 394 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 37,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Thomas: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Thomas est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 150 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 52 logements dont 36 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 52 logements: 69 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 69 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 69 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 52 | 52 |
| Rés. principales | 39 | 37 | 36 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 9 |
| Vacants | 3 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,3 % appartiennent à leurs occupants, 29,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 52 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thomas (prix au m², ventes DVF, tendance).