01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 78 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,4 % |
| Logements vacants | 9 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 94 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 33 | 42,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 20,8 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (43 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 6 | 7,7 % |
| 4 pièces | 16 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 70,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 93 | 94 |
| Rés. principales | 74 | 82 | 78 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 7 |
| Vacants | 9 | 2 | 9 |
En comparaison, Chaudardes (à 11 km) enregistre 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 30,8 % |
| Électricité | 30 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 28,2 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 37 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 52,6 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 56 | 3 | 6 |
| 1975 | 69 | 53 | 7 | 9 |
| 1982 | 72 | 58 | 7 | 7 |
| 1990 | 75 | 58 | 11 | 6 |
| 1999 | 76 | 61 | 9 | 6 |
| 2006 | 78 | 66 | 11 | 1 |
| 2011 | 90 | 74 | 7 | 9 |
| 2016 | 93 | 82 | 9 | 2 |
| 2022 | 94 | 78 | 7 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 94, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (23 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 23 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 70 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 157 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 244 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 94 logements dont 78 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 vacants, Berrieux combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Le cadre local de Berrieux est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
20,8 % des logements de Berrieux datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,5 %).
Berrieux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Berrieux est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.