01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 51 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,3 % |
| Logements vacants | 4 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 60 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 24 | 49,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (49 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,9 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 4 | 7,8 % |
| 4 pièces | 13 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 60,8 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 62 | 60 |
| Rés. principales | 45 | 52 | 51 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 5 |
| Vacants | 5 | 1 | 4 |
La Ville-Aux-Bois-Lès-Pontavert, commune de taille similaire à 7 km, affiche 81,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 74,5 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 29,4 % |
| Électricité | 20 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 15 | 29,4 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,8 % |
| 1 voiture | 24 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 45,1 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 37 | 5 | 4 |
| 1975 | 44 | 32 | 9 | 3 |
| 1982 | 49 | 31 | 18 | 0 |
| 1990 | 49 | 34 | 15 | 0 |
| 1999 | 49 | 36 | 9 | 4 |
| 2006 | 52 | 42 | 6 | 4 |
| 2011 | 56 | 45 | 6 | 5 |
| 2016 | 62 | 52 | 9 | 1 |
| 2022 | 60 | 51 | 5 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 46 à 60, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 270 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aizelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Aizelles totalise 60 logements en 2022, dominé par la résidence principale (51 unités, 85,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Aizelles: 74,5 % contre 21,6 % de locataires.
Le parc d'Aizelles combine un noyau ancien (6,1 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006). Le parc d'Aizelles présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Repli du parc résidentiel d'Aizelles entre 2016 et 2022 (-3,2 %). 45,1 % des ménages d'Aizelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.