01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 43 résidences principales, 61 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 39,4 % |
| Résidences secondaires | 61 | 56,0 % |
| Logements vacants | 5 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 39 % d'habitat permanent, 56 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 109.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 30,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 20,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 9,3 % |
| 3 pièces | 10 | 23,3 % |
| 4 pièces | 7 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 51,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 102 | 109 |
| Rés. principales | 40 | 38 | 43 |
| Rés. secondaires | 57 | 63 | 61 |
| Vacants | 2 | 1 | 5 |
Ribeyret (106 hab., à 18 km) présente 52,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 65,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 11,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,9 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 7,0 % |
| Fioul | 4 | 9,3 % |
| Électricité | 9 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 60,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,0 % |
| 1 voiture | 22 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 41,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 51,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 23 | 24 | 13 |
| 1975 | 57 | 21 | 30 | 6 |
| 1982 | 69 | 25 | 35 | 9 |
| 1990 | 80 | 22 | 48 | 10 |
| 1999 | 82 | 31 | 49 | 2 |
| 2006 | 96 | 43 | 52 | 1 |
| 2011 | 99 | 40 | 57 | 2 |
| 2016 | 102 | 38 | 63 | 1 |
| 2022 | 109 | 43 | 61 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 109 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (38 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 161 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 359 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 359 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze est nette: 56,0 % des 109 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 91,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 757 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 7,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze, le parc fait moins bien que le repère national: E et 280 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,5 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (60,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze a augmenté de +6,9 %. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 757 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.