Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 123 logements au total.
À Brantes (12 km, 86 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,0 %
Une part significative du parc de Vercoiran reste vacante hors saison — 43 résidences secondaires recensées (35,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 744 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,0 % de propriétaires, 23,8 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Vercoiran présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 302 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,2 % des résidences principales.
Le parc de Vercoiran est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). 45,5 % des ménages de Vercoiran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vercoiran est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Côté topographie, Vercoiran se trouve perchée à 744 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 66 résidences principales, 43 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 121 | 123 |
| Rés. principales | 59 | 67 | 66 |
| Rés. secondaires | 45 | 41 | 43 |
| Vacants | 7 | 12 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,0 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 13 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe E (45 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 231 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vercoiran (prix au m², ventes DVF, tendance).