Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 74 logements au total.
Montfroc (100 hab., à 9 km) présente 35,8 % de part de propriétaires
Avec 31,1 % de résidences secondaires (23 logements), Salérans affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. À l'échelle locale, Salérans est une commune des Alpes du Sud, à 880 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,9 % de propriétaires contre 6,8 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Salérans: 30,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 440 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 57,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 61,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Salérans reste stable (+1,4 %). 44,4 % des ménages de Salérans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Salérans est une commune des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 880 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (45 résidences principales de Salérans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 45 résidences principales, 23 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 74 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 73 | 74 |
| Rés. principales | 40 | 48 | 45 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 23 |
| Vacants | 1 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,9 % de propriétaires, 6,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 53 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 22 à 74, soit +236 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 545 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 545 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salérans (prix au m², ventes DVF, tendance).