Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
38,8 % de part de propriétaires à Châteauneuf-Miravail, commune de population comparable à 7 km
Le parc d'Éourres compte 107 logements, dont une part significative — 25,2 %, soit 27 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 72,9 % de maisons, 27,1 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Éourres est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, perchée à 1 217 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 50,6 % de propriétaires, 32,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Éourres: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Éourres consomme plus que la moyenne: C dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (89,5 % des résidences principales).
Éourres conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). 10,5 % des ménages d'Éourres n'ont pas de voiture, 25,0 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 1 217 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 76 résidences principales, 27 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 107 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,0)
Le graphique montre une moyenne de 3,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (12 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 104 | 107 |
| Rés. principales | 55 | 66 | 76 |
| Rés. secondaires | 29 | 30 | 27 |
| Vacants | 8 | 7 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 50,6 % de propriétaires face à 32,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (89 %), suivi par l'électricité (5 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 64 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 29 à 107, soit +269 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éourres (prix au m², ventes DVF, tendance).