Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
À 7 km, Lamberville (167 hab.) enregistre 63,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Sallen: sur 141 logements, 80,9 % sont des résidences principales, 9,9 % secondaires, 9,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Côté cadre local, Sallen est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m), à 35 km du littoral du Calvados.
Profil fortement patrimonial: 78,9 % des ménages de Sallen sont propriétaires de leur logement.
42,1 % des logements de Sallen datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sallen présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,7 %).
Croissance modérée du parc de Sallen entre 2016 et 2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Sallen: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sallen est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sallen est en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m), à 35 km du littoral du Calvados, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales de Sallen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 114 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 136 | 141 |
| Rés. principales | 105 | 110 | 114 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 14 |
| Vacants | 7 | 7 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 141, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 274 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 337 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sallen (prix au m², ventes DVF, tendance).