Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 143 logements au total.
À 7 km, Érize-Saint-Dizier (192 hab.) enregistre 74,5 % de part de propriétaires
143 logements composent le parc de Salmagne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Salmagne se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 95,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Salmagne: 28,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Salmagne consomme plus que la moyenne: D dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Salmagne entre 2016 et 2022 (+0,7 %). 61,2 % des ménages de Salmagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (129 résidences principales de Salmagne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 129 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 143 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 142 | 143 |
| Rés. principales | 125 | 127 | 129 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 5 |
| Vacants | 4 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 95,3 % appartiennent à leurs occupants, 4,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 39 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 143 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 35 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salmagne (prix au m², ventes DVF, tendance).