01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 59 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,9 % |
| Logements vacants | 9 | 12,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 70.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 57,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 7 | 11,9 % |
| 4 pièces | 11 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 66,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2016 | 2022 | |
|---|---|---|
| Total logements | 76 | 70 |
| Rés. principales | 68 | 59 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 |
| Vacants | 4 | 9 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 93,1 % de propriétaires, 6,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 39,7 % |
| Électricité | 10 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 41,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,8 % |
| 1 voiture | 28 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 44,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 57 | 2 | 6 |
| 1975 | 63 | 51 | 4 | 8 |
| 1982 | 68 | 52 | 12 | 4 |
| 1990 | 68 | 56 | 9 | 3 |
| 1999 | 64 | 57 | 3 | 4 |
| 2006 | 68 | 63 | 3 | 2 |
| 2011 | 70 | 62 | 3 | 5 |
| 2016 | 76 | 68 | 3 | 4 |
| 2022 | 70 | 59 | 2 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 65 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 173 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Culey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 9 logements vacants sur 70 à Culey (soit 12,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (70 unités). Côté cadre local, Culey est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,1 % des résidences principales de Culey sont occupées par leur propriétaire, contre 6,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 57,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 292 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Culey a diminué (-7,9 %). La multi-motorisation est la norme à Culey: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Culey est à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.