01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 49 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 9,3 % |
Sur les 54 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 22,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 26,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 16,3 % |
| 4 pièces | 3 | 6,1 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 77,6 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 55 | 54 |
| Rés. principales | 46 | 52 | 49 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 0 | 2 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Pierrefitte (5 km) affiche 60,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,5 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 24,5 % |
| Électricité | 5 | 10,2 % |
| Autre (bois…) | 32 | 65,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 12,2 % |
| 1 voiture | 22 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 42,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 45 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 21 | 0 | 0 |
| 1975 | 24 | 22 | 0 | 2 |
| 1982 | 27 | 26 | 1 | 0 |
| 1990 | 33 | 32 | 1 | 0 |
| 1999 | 38 | 36 | 1 | 1 |
| 2006 | 41 | 40 | 1 | 0 |
| 2011 | 47 | 46 | 1 | 0 |
| 2016 | 55 | 52 | 1 | 2 |
| 2022 | 54 | 49 | 0 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 21 à 54 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 243 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (276).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sans-Vallois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sans-Vallois recense 54 logements, dont 49 résidences principales (90,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sans-Vallois est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 347 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,5 %) sur la location (26,5 %).
26,5 % des logements de Sans-Vallois datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 65,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sans-Vallois reste stable (-1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Sans-Vallois: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sans-Vallois est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Sans-Vallois s'inscrit dans un territoire perchée à 347 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.