01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 45 résidences principales, 0 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 14 | 23,7 % |
Sur les 59 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 24 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 21,7 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (22 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,7 % |
| 4 pièces | 10 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 71,1 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 61 | 59 |
| Rés. principales | 45 | 50 | 45 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 0 |
| Vacants | 7 | 9 | 14 |
Pierrefitte (134 hab., à 4 km) présente 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,4 % |
| Fioul | 5 | 11,1 % |
| Électricité | 8 | 17,8 % |
| Autre (bois…) | 30 | 66,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 51,1 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 33 | 1 | 4 |
| 1975 | 39 | 34 | 1 | 4 |
| 1982 | 40 | 32 | 3 | 5 |
| 1990 | 42 | 33 | 5 | 4 |
| 1999 | 42 | 37 | 5 | 0 |
| 2006 | 50 | 43 | 4 | 3 |
| 2011 | 54 | 45 | 2 | 7 |
| 2016 | 61 | 50 | 2 | 9 |
| 2022 | 59 | 45 | 0 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 59, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 37,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 180 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Vallois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 14 logements vacants sur 59 à Les Vallois (soit 23,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Les Vallois est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 332 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages des Vallois (78,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,0 % du parc date d'avant 1919, 22,2 % d'après 2006. Le parc des Vallois consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 66,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Les Vallois a perdu -3,3 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Les Vallois: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Les Vallois. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 332 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.