01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 37 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 18,9 % |
| Logements vacants | 6 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 53 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,4 % |
| 3 pièces | 5 | 13,5 % |
| 4 pièces | 6 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 64,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 53 | 53 |
| Rés. principales | 38 | 38 | 37 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 10 |
| Vacants | 5 | 6 | 6 |
En regard, Rancourt (à 11 km, 75 hab.) affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 24,3 % |
| Électricité | 6 | 16,2 % |
| Autre (bois…) | 22 | 59,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,4 % |
| 1 voiture | 13 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 59,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 40 | 2 | 17 |
| 1975 | 56 | 30 | 3 | 23 |
| 1982 | 60 | 39 | 9 | 12 |
| 1990 | 61 | 45 | 9 | 7 |
| 1999 | 58 | 40 | 9 | 9 |
| 2006 | 59 | 45 | 10 | 4 |
| 2011 | 53 | 38 | 10 | 5 |
| 2016 | 53 | 38 | 9 | 6 |
| 2022 | 53 | 37 | 10 | 6 |
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 53 en 2022 (-10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 16 | 15 | |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 48 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 349 kWh/m²/an, contre 48 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 302 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dombasle-devant-Darney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 53 logements de Dombasle-devant-Darney se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (69,8 % / 18,9 % / 11,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Dombasle-devant-Darney est au cœur du tissu villageois lorrain, à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Dombasle-devant-Darney — 18,4 % seulement contre 76,3 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,5 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Dombasle-devant-Darney: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Dombasle-devant-Darney. Dombasle-devant-Darney est à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.