01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 38 résidences principales, 30 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 45,2 % |
| Résidences secondaires | 30 | 35,7 % |
| Logements vacants | 16 | 19,0 % |
Parmi les 84 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 50,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,6 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 6 | 15,8 % |
| 4 pièces | 8 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 60,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 84 | 84 |
| Rés. principales | 48 | 47 | 38 |
| Rés. secondaires | 28 | 25 | 30 |
| Vacants | 9 | 12 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Écurey-en-Verdunois (13 km) affiche 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 5,3 % |
| Fioul | 12 | 31,6 % |
| Électricité | 1 | 2,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 21 | 55,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (3 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,9 % |
| 1 voiture | 19 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 42,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 53 | 19 | 7 |
| 1975 | 81 | 46 | 23 | 12 |
| 1982 | 82 | 46 | 23 | 13 |
| 1990 | 78 | 47 | 18 | 13 |
| 1999 | 75 | 45 | 27 | 3 |
| 2006 | 79 | 50 | 22 | 8 |
| 2011 | 86 | 48 | 28 | 9 |
| 2016 | 84 | 47 | 25 | 12 |
| 2022 | 84 | 38 | 30 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 84 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 24 | 22 | 16 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 25 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 187 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sassey-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Sassey-sur-Meuse recense 30 résidences secondaires (35,7 % du parc) pour 38 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,3 % du parc se compose de maisons (75 unités). Ce contexte résidentiel — Sassey-sur-Meuse est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Sassey-sur-Meuse — 15,8 % seulement contre 84,2 % de propriétaires.
36,8 % des logements de Sassey-sur-Meuse datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sassey-sur-Meuse reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sassey-sur-Meuse: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Sassey-sur-Meuse est perchée à 197 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 38 résidences principales de Sassey-sur-Meuse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.