01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 319 résidences principales, 14 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,7 % |
| Logements vacants | 41 | 10,9 % |
Le graphique détaille la structure des 375 logements: 85 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 49 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 53 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 64 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 32 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 2,2 % |
| 3 pièces | 30 | 9,4 % |
| 4 pièces | 87 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 60,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 380 | 375 |
| Rés. principales | 320 | 319 | 319 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 14 |
| Vacants | 25 | 49 | 41 |
La part de propriétaires atteint 51,9 % à Damvillers, commune de 613 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 283 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 10,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 123 | 38,4 % |
| Fioul | 61 | 19,1 % |
| Électricité | 33 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 103 | 32,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 11,6 % |
| 1 voiture | 131 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 47,6 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 268 | 9 | 17 |
| 1975 | 327 | 275 | 18 | 34 |
| 1982 | 333 | 283 | 29 | 21 |
| 1990 | 345 | 302 | 29 | 14 |
| 1999 | 344 | 297 | 24 | 23 |
| 2006 | 361 | 299 | 19 | 44 |
| 2011 | 363 | 320 | 19 | 25 |
| 2016 | 380 | 319 | 12 | 49 |
| 2022 | 375 | 319 | 14 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 294 logements à l'origine, 375 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 54 | 51 | 51 | 54 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 36 | 33 | 27 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 21 | 30,0 % |
| Classe D | 20 | 28,6 % |
| Classe E | 15 | 21,4 % |
| Classe F | 7 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 5,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,6 % |
| Classe B | 20 | 28,6 % |
| Classe C | 19 | 27,1 % |
| Classe D | 10 | 14,3 % |
| Classe E | 7 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 19 | 2 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouzay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Mouzay s'établit à 375 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (369 unités). La commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 198 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 38,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mouzay reste stable (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Mouzay. Le contexte naturel (perchée à 198 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.