Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 354 logements au total.
À Citry, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 73,2 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 354 logements de Saulchery, dont 83,1 % en résidence principale, 5,1 % en secondaire, 11,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 88,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saulchery est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 106 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Saulchery, avec 78,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saulchery présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 306 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 37,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 43,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Saulchery entre 2016 et 2022 (+4,4 %). 15,3 % des ménages de Saulchery n'ont pas de voiture, 39,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. La commune est en plaine, à 106 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 294 résidences principales de Saulchery et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 354 logements dont 294 résidences principales, 18 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 354 logements: 83 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 339 | 354 |
| Rés. principales | 269 | 288 | 294 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 18 |
| Vacants | 46 | 36 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,2 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 26 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 46 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 317 à 354, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 52 | 61 | 56 | 58 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 30 | 33 | 29 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 252 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (315), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0