Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 780 logements recensés.
Pour référence, Fèves (5 km) affiche 75,1 % de part de propriétaires
Le parc de Lorry-lès-Metz s'élève à 780 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,1 %, soit 742 logements habités à titre permanent). 82,4 % de maisons pour 17,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Lorry-lès-Metz est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m.
La détention de son logement domine très largement à Lorry-lès-Metz (80,1 % de propriétaires). Part du parc social: 3,9 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 27,0 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (66,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). 53,8 % des ménages de Lorry-lès-Metz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lorry-lès-Metz est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 780 logements dont 742 résidences principales, 7 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 780 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 643 | 765 | 780 |
| Rés. principales | 610 | 727 | 742 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 7 |
| Vacants | 29 | 36 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 305 à 780 logements, soit +156 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 30 | 35 | 34 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lorry-lès-Metz (prix au m², ventes DVF, tendance).