Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 257 logements recensés.
Neuhaeusel (388 hab., à 11 km) présente 71,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 257 logements à Schaffhouse-près-Seltz, dont 92,2 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,3 % du parc contre 18,7 % d'appartements). Côté cadre local, Schaffhouse-près-Seltz est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 75,1 % des ménages de Schaffhouse-près-Seltz sont propriétaires de leur logement.
Près d'21,9 % du parc de Schaffhouse-près-Seltz a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Schaffhouse-près-Seltz présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 26,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par fioul (41,4 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Schaffhouse-près-Seltz est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. La commune est à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 237 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 257 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 246 | 257 |
| Rés. principales | 213 | 231 | 237 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 2 |
| Vacants | 22 | 15 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,1 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 41 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 41 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 257 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 15 | 17 | 26 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 155 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0