01 Le parc de logements
Le parc comprend 677 logements dont 619 résidences principales, 7 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 619 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,0 % |
| Logements vacants | 51 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 677 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 118 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 183 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 116 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 85 | 14,4 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 16 | 2,6 % |
| 3 pièces | 62 | 10,0 % |
| 4 pièces | 122 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 416 | 67,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 626 | 668 | 677 |
| Rés. principales | 585 | 621 | 619 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 7 |
| Vacants | 37 | 45 | 51 |
En regard, Scheibenhard (à 8 km, 871 hab.) affiche 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 497 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 106 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,5 % |
| Fioul | 252 | 40,7 % |
| Électricité | 167 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 183 | 29,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (41 %), 27 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 436 |
| Total ménages | 619 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 5,7 % |
| 1 voiture | 227 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 357 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 330 | 309 | 0 | 21 |
| 1975 | 343 | 328 | 6 | 9 |
| 1982 | 402 | 372 | 6 | 24 |
| 1990 | 454 | 433 | 8 | 13 |
| 1999 | 519 | 492 | 4 | 23 |
| 2006 | 599 | 564 | 6 | 29 |
| 2011 | 626 | 585 | 4 | 37 |
| 2016 | 668 | 621 | 2 | 45 |
| 2022 | 677 | 619 | 7 | 51 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 330 à 677 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 69 | 66 | 76 | 77 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 29 | 31 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 14,9 % |
| Classe B | 14 | 16,1 % |
| Classe C | 22 | 25,3 % |
| Classe D | 12 | 13,8 % |
| Classe E | 7 | 8,0 % |
| Classe F | 16 | 18,4 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 87 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 42,5 % |
| Classe B | 4 | 4,6 % |
| Classe C | 18 | 20,7 % |
| Classe D | 9 | 10,3 % |
| Classe E | 6 | 6,9 % |
| Classe F | 11 | 12,6 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 220 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6 |
| Classe B | 6 | 8 |
| Classe C | 11 | 11 |
| Classe D | 7 | 5 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (138).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schleithal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Schleithal totalise 677 logements dont 91,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,5 %). Côté cadre local, Schleithal est caractéristique des villages alsaciens, à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 80,3 % des ménages de Schleithal sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 14,5 % depuis 2006. Le parc de Schleithal se classe bien côté DPE: C en tête et 178 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 21,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Schleithal entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Schleithal: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Schleithal est caractéristique des villages alsaciens. Schleithal est à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.