Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 797 logements recensés.
À Niederlauterbach, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 72,5 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Seebach dispose de 797 logements, dont 713 résidences principales (89,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,3 % de maisons. Seebach se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Seebach est caractéristique des communes de propriétaires (83,5 %).
L'ancienneté du parc de Seebach mêle deux époques — 17,3 % avant 1919, 11,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 41,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 797 logements dont 713 résidences principales, 10 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 797 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 758 | 778 | 797 |
| Rés. principales | 697 | 694 | 713 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 10 |
| Vacants | 46 | 67 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au fioul, 22 % en électricité, 41 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 376 logements, le total atteint 797 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 80 | 88 | 87 | 81 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 40 | 46 | 42 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (18 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 261 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seebach (prix au m², ventes DVF, tendance).