01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 223 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 24 | 9,6 % |
Sur les 250 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 66 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 60 | 26,7 % |
| 2006-2019 | 36 | 16,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 27 | 12,2 % |
| 4 pièces | 37 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 68,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 237 | 250 |
| Rés. principales | 204 | 214 | 223 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 13 | 20 | 24 |
En regard, Aschbach (à 5 km, 633 hab.) affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 42 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 97 | 43,7 % |
| Électricité | 53 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 64 | 28,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (44 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,3 % |
| 1 voiture | 83 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 104 | 0 | 6 |
| 1975 | 113 | 103 | 0 | 10 |
| 1982 | 121 | 114 | 1 | 6 |
| 1990 | 147 | 130 | 7 | 10 |
| 1999 | 197 | 174 | 2 | 21 |
| 2006 | 211 | 199 | 4 | 8 |
| 2011 | 220 | 204 | 3 | 13 |
| 2016 | 237 | 214 | 2 | 20 |
| 2022 | 250 | 223 | 3 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 250, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 29 | 18 | 25 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 39,3 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Siegen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Siegen totalise 250 logements en 2022, dominé par la résidence principale (223 unités, 89,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,4 %). Le cadre local de Siegen est caractéristique des villages alsaciens, à 165 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Siegen, avec 78,7 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,3 % du parc date d'avant 1919, 16,1 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le fioul chauffe 43,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Siegen entre 2016 et 2022 (+5,5 %). La multi-motorisation est la norme à Siegen: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Le parc résidentiel de Siegen s'inscrit dans un territoire à 165 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 223 résidences principales de Siegen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.